3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit schöner Aussicht ins Grüne in Oberalpfen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem charmanten Stadtteil von Waldshut-Tiengen bietet auf etwa ca. 88 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss. Das solide und gut isolierte Massivhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer sehr ordentlichen Substanz.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und nachhaltige Haustechnik: Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt, was für niedrige Betriebskosten und ein gutes Energieprofil sorgt. Zur umfassenden Ausstattung gehört ein Stellplatz in einer elektrischen Doppelgarage mit E-Ladestation.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einen Waschkeller im Haus.
Haustiere sind nicht erlaubt !
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wand - und Bodenheizung
Raumaufteilung und hochwertige Materialien
Diese vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung bietet eine kluge Aufteilung in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und Garten, eine Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum und ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet.
Die Wohnräume sind durchgehend mit einem geölten Echtholzboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Eine besondere Qualität bietet der gesunde Kalk bzw. Lehmputz an den Wänden, der für ein hervorragendes, natürliches Raumklima sorgt.
Besondere Highlights und technische Ausstattung:
Die komfortable Wand- und Bodenheizung kann in jedem Raum individuell über separate Regler gesteuert werden.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein besonderes Detail ist das Kochfeld mit integrierter Abzugstechnik.
Die Wohnung verfügt über Fenster mit 2-fach-Verglasung
Oberalpfen ist ein ländlicher Stadtteil der Doppelstadt Waldshut-Tiengen mit rund 400 Einwohnern. Der Ort liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes auf einer Höhe von etwa 650 Metern. Durch diese Lage befindet sich Oberalpfen nahe der Schweizer Grenze. Die gesamte Gemeinde Waldshut-Tiengen liegt unmittelbar an der Grenze zur Schweiz, was auch für ihren Stadtteil Oberalpfen gilt.
Haustiere sind nicht erlaubt !
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 151 537 468 11
ka@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
50,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 50,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-01-10 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-01-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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