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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Frisch sanierte Wohnung mit Ausblick und stadtnaher Lage

Ausblick Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Ausblick
210.000,- €
 
Zimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Zimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Wohnzimmer
Ansicht Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Ansicht
Zimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Zimmer
Flur Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Flur
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Wohnzimmer
Zugang zum Balkon Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Zugang zum Balkon
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Fenster Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Bad mit Wanne und Fenster
Garderobennische Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Garderobennische
Zimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Zimmer
Zimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Zimmer
IMG_6511 Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
IMG_6511
Zimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Zimmer
Bad Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Bad
Bad Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Bad
Bad Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Bad
Grundriss Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Objekt-Nr. 04319
Wohnfläche (ca.) 70,98 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 210.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2025
bezugsfrei ab
sofort oder nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)
3,75 m²
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 %

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Das Haus wurde circa 1920 erbaut, 1972 kernsaniert, später wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht.

Die Wohnung wurde aktuell komplett saniert. Neues Bad, neue Leitungen, neue Fenster (Kunststoff Isolierverglasung), neue Bodenbeläge und komplett mit neuem Edelputz versehen.

Insgesamt gibt es drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss präsentiert sich optisch ansprechend.

Der Balkon wird aktuell noch modernisiert, von dort aus wird man zukünftig den Ausblick genießen können.

- komplett saniert
- neues Tageslichtbad mit Wanne
- eigener Kellerraum
- Balkon
- Elektrik neu
- neue Fußböden
- neue Fenster
- neu verputzt
- uvm.

Waldshut-Tiengen, eine charmante Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Als Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Waldshut eine gute Infrastruktur. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Bahnhof Waldshut ist nur etwa 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe, nur rund 100 m entfernt, und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte wie REWE, Lidl und Kaufland sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

In puncto Bildung und Betreuung steht eine Schule in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse gibt es einen Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem sind drei Apotheken zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Alexander Kaiser

Herr Alexander Kaiser
Telefon: +49 (0) 77 51 896 73 - 0
Telefax: +49 (0) 77 51 896 73 - 10
ak@kaiser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-15
Energieausweis gültig bis2029-07-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1920 / 1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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