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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Das Haus wurde circa 1920 erbaut, 1972 kernsaniert, später wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht.
Die Wohnung wurde aktuell komplett saniert. Neues Bad, neue Leitungen, neue Fenster (Kunststoff Isolierverglasung), neue Bodenbeläge und komplett mit neuem Edelputz versehen.
Insgesamt gibt es drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss präsentiert sich optisch ansprechend.
Der Balkon wird aktuell noch modernisiert, von dort aus wird man zukünftig den Ausblick genießen können.
- komplett saniert
- neues Tageslichtbad mit Wanne
- eigener Kellerraum
- Balkon
- Elektrik neu
- neue Fußböden
- neue Fenster
- neu verputzt
- uvm.
Waldshut-Tiengen, eine charmante Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Als Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Waldshut eine gute Infrastruktur. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Bahnhof Waldshut ist nur etwa 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe, nur rund 100 m entfernt, und ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte wie REWE, Lidl und Kaufland sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
In puncto Bildung und Betreuung steht eine Schule in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse gibt es einen Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem sind drei Apotheken zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 77 51 896 73 - 10
ak@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-07-15 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-07-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1920 / 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
