Anzahl der Objekte: 1 | 21

Obj.: 1 | 21

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ruhig gelegen

Garten

1.150,- €

Flur (1)

Flur (2)

Flur (3)

Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang (2)

Einbauküche mit Elektrogeräten

stilvolles Haupt-Schlafzimmer

stilvolles Haupt-Schlafzimmer (2)

gemütliches Arbeits- oder Kinderzimmer

Badezimmer mit Spiegel-und Unterschrank

großes Kinderzimmer

Essplatz

Gäste-WC

Terrasse

Terrasse Vorne

Hauseingang

Kennwert Energieausweis

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut, Blois Straße 62

Objektdaten

Objekt-Nr. 04316

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 1.150,- €

Informationen

Baujahr

1975

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Gartennutzung

Haustiere

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Heizkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

1.400,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4,37 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

GEHOBEN

verfügbar ab

01.01.2026

Helle und renovierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1975 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Gartenanteil sowie viele praktische Gemeinschaftseinrichtungen.

Grundriss & Räume:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Geschlossene Küche (Einbauküche) mit Fenster und separatem Essbereich
- Zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer
- Moderner Flur mit guter Stellfläche
- Renoviertes Bad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Sonnige Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.

Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Gartenanteil
- Markise
- Rolläden

e komplette Wohnung ist gefliest
gener Kellerabteil
hrrad- und Kinderwagenraum
meinschaftlicher Trocken- und Waschraum
efgaragenstellplatz inklusive
usmeisterservice, Winterdienst, Hausreinigung, Müllgebühren und Kabelfernsehen in den Nebenkosten enthalten
lläden vorhanden mit Kunststoff 2-Fach Verglasung außer die Balkontür (Holz)

- Vermietungsdetails:
* Küche: Ohne Einbaukühlschrank !
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Maximal Personenanzahl: 5

Die Bergstadt in Waldshut (auch "Aarberg") bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler Anbindung zur Innenstadt:

Eingebettet in bewaldete Höhenlagen, genießen Sie viel Natur und Erholung direkt vor der Haustür .

Nur wenige Geh- oder Fahrminuten vom Zentrum entfernt - Busanbindung vorhanden -, erreichen Sie schnell alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés .

Die Lage bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege im Wald, Ausflüge an den Hochrhein oder grenzüberschreitende Unternehmungen in die Schweiz sind praktisch vor der eigenen Haustür .

Ansprechpartner

Herr Aiad Khoshnaw

Telefon: +49 7751 896 73 26
Telefax: +49 7751 896 73 10
Mobil: +49 151 537 468 11
ka@kaiser-immobilien.de