Attraktive Gewerberäume im Zentrum von Waldshut - Repräsentativ, funktional und ideal angebunden
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese repräsentativen Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss des modernen Geschäftshauses "Viehmarktplatz 1 / Im Wallgraben 50", mitten im Herzen von Waldshut-Tiengen. Mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² bieten die lichtdurchfluteten Räume ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Freiberufler, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Technische Daten:
Merkmal Beschreibung
Nutzfläche ca. 89 (DIN-Nutzfläche)
Etage 1. Obergeschoss
Baujahr 1994
Aufzug Personenaufzug vorhanden
Parken TG-Stellplätze verfügbar (optional)
Heizung Erdgas-Zentralheizung
Besonderheiten:
- Repräsentativer Standort mit hoher Sichtbarkeit
- Hausmeisterservice inklusive
- Nebenkosten mit transparenter Abrechnung
- Ruhige und zugleich zentrale Arbeitsatmosphäre
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Einheit ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Räume eignen sich hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - sei es als Bürofläche, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungszentrum.
Zur Ausstattung zählen:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Flexible Raumaufteilung
- Netzwerk- und Stromanschlüsse
- Separate Toilettenanlage
- Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Flächen mit regelmäßiger Reinigung
- Effiziente Erdgasheizung für wirtschaftliche Wärmeversorgung
- Brandschutzsysteme und moderne Gebäudesicherheit
Lage und Erreichbarkeit
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage direkt am Viehmarktplatz - einem stark frequentierten Knotenpunkt in Waldshut. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet; sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der Nähe zu den Hauptverkehrsadern sowie der angeschlossenen Tiefgarage, in der bis zu zwei Stellplätze angemietet werden können.
- Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert und zu Besichtigung vorgelegt.
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