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Ausstattung
Details
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,44 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Eckdaten
oBaujahr: ca. 1973
oWohnfläche: ca. 53,44 m²
oZimmer: 2,5 (inkl. 1 Schlafzimmer)
oEtage: 3. Obergeschoss
oBadezimmer: 1 (mit Walk-in-Dusche)
oMöblierung: Vollmöbliert
oFenster: Kunststoff-Isolierglas
oFußbodenbeläge: Fliesen und Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Ausstattung
oBalkon
oEinbauküche
oAbstellraum
oKeller
oRollläden
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Warmwasser ist im Verbrauch enthalten.
Die Wohnung befindet sich in 79793 Wutöschingen, einer Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg.
Wutöschingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Gemeinde grenzt im Osten an die Schweiz und hat etwa 6.700 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend
Wutöschingen ist als Kleinzentrum eingestuft und verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Seniorenzentrum. Die Gemeinde hat auch eine starke wirtschaftliche Präsenz, insbesondere in der Aluminiumindustrie, beherbergt aber auch Unternehmen aus anderen Branchen.
Insgesamt bietet die Lage a eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kommunalen Einrichtungen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Frei nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 77 51 896 73 - 10
ak@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |