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Informationen
Ausstattung
Details
In dem idyllischen Ort Lottstetten bieten wir eine schönere Etagenwohnung an, die ideal für alle ist, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung ist Teil eines massiven Gebäudes und wurde erst kürzlich, im Jahr 2025, modernisiert.
Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause einzuziehen. Die Garage (optional) und der Stellplatz, die zur Wohnung gehören, bieten zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage ist diese Etagenwohnung in Lottstetten ein perfektes Angebot für alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen.
Auch Kapitalanleger können aufhorchen, denn durch die Nähe zur Schweiz mit den Städten Zürich und Schaffhausen ist de Wohnung gut vermietbar.
Die Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Hauses und verfügt über eine gepflegte Ausstattung, die durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 noch weiter aufgewertet wurde. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine optimale Wärmedämmung und somit niedrige Heizkosten sorgt. Die Zentralheizung (neue Wärmepumpe aus 2024) sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Heizung der gesamten Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, einen großen überdachten Balkon und eine Einbauküche
Lottstetten, eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Dorfatmosphäre mit etwa 2.276 Einwohnern. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, nur 300 Meter nordöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch nah am Zentrum sein möchten.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Lottstetten Hauptstraße, nur 74 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Lidl, Baris Markt und Edeka in fußläufiger Entfernung oder in der Nähe zur Verfügung. Eine Bäckerei, wie Gutaj & Söhne, ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Drogeriemärkte wie dm sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für größere Beschaffungen gibt es in der Nähe einen Baumarkt, Steinbeisser Elektrowerkzeuge und Motorgeräte.
In Bezug auf Bildung und Erziehung gibt es in fußläufiger Entfernung eine Hauptschule und einen Kindergarten. Eine Realschule ist in der Nähe zu finden. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung.
t.
Das Haus wurde 2024 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet.
Der Energieausweis beruht noch auf dem vorhergehenden Gasverbrauch.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 77 51 896 73 - 10
ak@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |