Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in Küssaberg-Reckingen.
Das Objekt wurde erstmals im Jahr 2013 bezogen.
Das Wohnhaus ist sehr Kinder- und Familienfreundlich und freut sich über neuen Zuwachs.
Aufgrund der Grundwasserwärmepumpe des Hauses sind Ihnen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten garantiert. Ein zuverlässiges Mietverhältnis wird vom Vermieter durch die 12-X Formel anerkannt.
Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Avataraboden in den Wohn- und Schlafräumen. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
- großzügiger Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für die Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Essbereich offen
- separiertes Wohnzimmer
- Großer Balkon (Zugang von Esszimmer und Wohnzimmer)
- Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer ( oder Büro... )
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz unter dem Carport, mit Platz für 2 Autos..
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Reckingen liegt am südlichsten Rand Deutschlands, unmittelbar am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet.
Region: Hochrhein-Region am Fuße des Südschwarzwalds.
Nachbarschaft: Direkt gegenüber auf der Schweizer Rheinseite liegt die Aargauer Gemeinde Rekingen.
Entfernungen: Etwa 8 km östlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Höhenlage: Das Dorf liegt auf ca. 330 bis 340 m ü. M..
tscharakter und Struktur
Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt und gilt als ruhiger Wohnort.
Einwohner: Mit rund 350 Einwohnern ist es einer der kleineren Ortsteile von Küssaberg.
Ortskern: Ein kompakter Kern mit historischen Gebäuden, die teilweise den Dreißigjährigen Krieg überdauert haben.
Wahrzeichen: Die dem heiligen Joseph geweihte Kapelle bildet das Zentrum.
Landschaft: Geprägt von Rheinauen, landwirtschaftlichen Flächen und dem angrenzenden sanften Hügelland des Klettgaus.
Infrastruktur und Besonderheiten
Kraftwerk Reckingen: Das gleichnamige deutsch-schweizerische Laufwasserkraftwerk ist ein markantes Element in der Landschaft und dient heute als Übergang für Fußgänger und Radfahrer in die Schweiz.
Verkehr: Die Anbindung erfolgt primär über die L161, die Reckingen mit den anderen Küssaberger Ortsteilen (wie Rheinheim und Dangstetten) verbindet.
Tourismus: Der Ort liegt am Hochrhein-Radweg, was ihn zu einem beliebten Stopp für Radtouristen macht.
- Min. Mietdauer von einem Jahr
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 151 537 468 11
ka@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-08 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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