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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Top moderne 3,5 Zimmer - Wohnung sucht Familie

Hausansicht Etagenwohnung Küssaberg
Hausansicht
980,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Küssaberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Küssaberg
Wohnzimmer
Küche mit moderner Einbauküche Etagenwohnung Küssaberg
Küche mit moderner Einbauküche
Esszimmer Etagenwohnung Küssaberg
Esszimmer
Esszimmer Etagenwohnung Küssaberg
Esszimmer
Esszimmer Etagenwohnung Küssaberg
Esszimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Küssaberg
Schlafzimmer
Arbeitszimmer Etagenwohnung Küssaberg
Arbeitszimmer
Tageslichtbad Etagenwohnung Küssaberg
Tageslichtbad
Tageslichtbad Etagenwohnung Küssaberg
Tageslichtbad
Flur Etagenwohnung Küssaberg
Flur
Garderobe Etagenwohnung Küssaberg
Garderobe
Balkon Etagenwohnung Küssaberg
Balkon

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79790 Küssaberg - Reckingen, Am Rhein 1

Objektdaten

Objekt-Nr. 04366
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 980,- €

Informationen

bezugsfrei ab
01.11.2026

Ausstattung

Unterkellert
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Heizkosten (ca.)
150,- €
Kaution
2.940,- €
Anzahl Stellplätze
1
Carport
Miete 40,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
verfügbar ab
01.11.2026

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in Küssaberg-Reckingen.
Das Objekt wurde erstmals im Jahr 2013 bezogen.

Das Wohnhaus ist sehr Kinder- und Familienfreundlich und freut sich über neuen Zuwachs.

Aufgrund der Grundwasserwärmepumpe des Hauses sind Ihnen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten garantiert. Ein zuverlässiges Mietverhältnis wird vom Vermieter durch die 12-X Formel anerkannt.

Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Avataraboden in den Wohn- und Schlafräumen. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
- großzügiger Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für die Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Essbereich offen
- separiertes Wohnzimmer
- Großer Balkon (Zugang von Esszimmer und Wohnzimmer)
- Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer ( oder Büro... )

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz unter dem Carport, mit Platz für 2 Autos..

Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Reckingen liegt am südlichsten Rand Deutschlands, unmittelbar am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet.
Region: Hochrhein-Region am Fuße des Südschwarzwalds.
Nachbarschaft: Direkt gegenüber auf der Schweizer Rheinseite liegt die Aargauer Gemeinde Rekingen.
Entfernungen: Etwa 8 km östlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Höhenlage: Das Dorf liegt auf ca. 330 bis 340 m ü. M..

tscharakter und Struktur
Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt und gilt als ruhiger Wohnort.
Einwohner: Mit rund 350 Einwohnern ist es einer der kleineren Ortsteile von Küssaberg.
Ortskern: Ein kompakter Kern mit historischen Gebäuden, die teilweise den Dreißigjährigen Krieg überdauert haben.
Wahrzeichen: Die dem heiligen Joseph geweihte Kapelle bildet das Zentrum.
Landschaft: Geprägt von Rheinauen, landwirtschaftlichen Flächen und dem angrenzenden sanften Hügelland des Klettgaus.

Infrastruktur und Besonderheiten
Die Ortschaft Reckingen verfügt über ein eigenes Freibad mit mehreren Becken. Es ist vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Gäste aus der näheren und weiteren Umgebung kommen gerne nach Reckingen, um das familiäre Ambiente dieses Schwimmbades zu genießen.
Kraftwerk Reckingen: Das gleichnamige deutsch-schweizerische Laufwasserkraftwerk ist ein markantes Element in der Landschaft und dient heute als Übergang für Fußgänger und Radfahrer in die Schweiz.
Verkehr: Die Anbindung erfolgt primär über die L161, die Reckingen mit den anderen Küssaberger Ortsteilen (wie Rheinheim und Dangstetten) verbindet.
Tourismus: Der Ort liegt am Hochrhein-Radweg, was ihn zu einem beliebten Stopp für Radtouristen macht.

- Min. Mietdauer von einem Jahr
- Hauskatzen sind erlaubt, aber Hunde sind nicht gestattet.

Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de

Ansprechpartner

Team Vermietung
Telefon: +49 7751 896 73 26
sm@kaiser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
11,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Energieausweis Ausstelldatum2025-10-08
Energieausweis gültig bis2035-10-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2012
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Objektanfrage

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