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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss, Terrasse, komfortabel - in Waldshut-Bergstadt

Außenaufnahme Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Außenaufnahme
750,- €
 
Flur Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Flur
bodenebene Dusche Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
bodenebene Dusche
Dusche mit Fenster Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Dusche mit Fenster
gemütliches Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
gemütliches Schlafzimmer
Schlafzimmer mit neuem Vinly Boden Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Schlafzimmer mit neuem Vinly Boden
Einbauküche mit Elektrogeräten Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Einbauküche mit Elektrogeräten
Einbauküche mit Elektrogeräten Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Einbauküche mit Elektrogeräten
helles Wohn - und Esszimmer Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
helles Wohn - und Esszimmer
helles Wohn - und Esszimmer (2) Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
helles Wohn - und Esszimmer (2)
Große Terrasse (2) Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Große Terrasse (2)
Große Terrasse Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Große Terrasse
Hauseingang Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Hauseingang
Grundriss Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Grundriss
Kennwert Energieausweis Erdgeschosswohnung Waldshut-Tiengen
Kennwert Energieausweis

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen, Ahornstraße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. 04344
Wohnfläche (ca.) 62,60 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 750,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
bezugsfrei ab
01.06.2026

Ausstattung

Unterkellert
Seniorengerecht

Details

Heizkosten (ca.)
120,- €
Kaution
2.250,- €
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

In der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen bieten wir eine attraktive Erdgeschosswohnung an, die sich durch ihre praktische und komfortable Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,6 Quadratmetern und ist somit ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Massivbau aus dem Jahr 1992 ist gepflegt und bietet eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was sie zu einer hervorragenden Option für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht. Das Bad wurde mit einer bodenebenen Dusche umgebaut.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Anwesenheit eines Personenaufzugs, der den Zugang zu den Wohnungen bequem und einfach macht, auch wenn Sie in den Keller oder die Tiefgarage möchten. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebene Dusche und eine praktische Einbauküche. Diese Einbauküche wird gegen eine Ablösesumme von 500 € an den Mieter verkauft; nicht enthalten sind jedoch Backofen und Kühlschrank, die der Mieter selbst mitbringen muss. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Freien kann man sich auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, was das Parken in der Nähe der Wohnung bequem und sicher macht. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

- Min. Mietdauer von einem Jahr
- Hauskatzen sind erlaubt, aber Hunde sind nicht gestattet.

Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodenebene Dusche
- Terrasse
- Parkett, Fliesen und Vinly-Boden mit Holzoptik
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Waldshut-Tiengen, eine charmante Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt an der Schweizer Grenze, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Als Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Waldshut, ist sie ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. In dieser ruhigen Kleinstadt, mit etwa 24.202 Einwohnern.

Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage, auf dem Waldshuter Aarberg direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ahornstraße.

- Min. Mietdauer von einem Jahr
- Hauskatzen sind erlaubt, aber Hunde sind nicht gestattet.

Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Aiad Khoshnaw

Herr Aiad Khoshnaw
Telefon: +49 7751 896 73 26
Mobil: +49 151 537 468 11
ka@kaiser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 132 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 132 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 132 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
132 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
132 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis2030-09-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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