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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Tiengen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf komfortables und barrierefreies Wohnen ausgerichtet ist.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,5 m² bietet sie eine ideale Größe.
Besonders hervorzuheben ist das Konzept des betreuten Wohnens, welches zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag ermöglicht - ohne auf Selbstständigkeit verzichten zu müssen. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung ist aktuell frei und somit kurzfristig verfügbar.
Die Wohnung eignet sich damit sowohl:
- zur Eigennutzung im Alter
- als zukunftssichere Kapitalanlage
- oder als sichere Vermietung im Segment betreutes Wohnen
Die Ausstattung ist funktional und auf Komfort sowie Barrierefreiheit ausgelegt.
Ein zentrales Element ist das rollstuhlgerechte Badezimmer welches großzügig geschnitten ist und mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und ausreichend Bewegungsfläche überzeugt.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung.
Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- barrierefreie / behindertengerechte Ausführung
- betreutes Wohnen
- Personenaufzug
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vonTiengen, direkt in der Innenstadt - ein Standort mit hervorragender Infrastruktur.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgungssituation aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar (teilweise unter 200 m Entfernung). Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - eine Haltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zur Schweizer Grenze sowie der guten Anbindung an die A98.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-09-07 |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 200 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |