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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus Eschbach, einem Ortsteil von Waldshut-Tiengen bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1133 Quadratmetern. Das Haus wurde circa 1910 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, es ist jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine voll ausgebauten Dachfläche, was zusätzlichen Wohnraum bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum sowie die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht und Gäste-WC, sowie ein Abstellraum und ein Keller. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zum Haus gehören drei Garagen, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Besonders praktisch ist das Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite, welches 2 1/2 Garen und eine große Werkstatt im Untergeschoss bietet.
Die Heizung erfolgt über Einzelöfen, wobei Öl und Holz als Hauptenergieträger dienen.
In Eschbach, einem Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, nur 200 Meter nordwestlich vom Ortszentrum entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf ist man mit den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie der Bushaltestelle Eschbach B500, die nur 200 Meter entfernt ist, bestens versorgt.
Für die kleinen gibt es eine Kindergärten in der Nähe.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Eschbach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulinarisch kann man sich in einem der Restaurants wie der Ziegelhütte oder dem Ochsen verwöhnen lassen.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden, mit der Zugstation in Dogern, die 3,0 km entfernt ist, und der Bushaltestelle Eschbach B500 in unmittelbarer Nähe. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Eschbach eine hervorragende Lage für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten suchen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 77 51 896 73 - 10
ak@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
459,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
459,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 459,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-17 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz und Hackschnitzel |