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Informationen
Ausstattung
Details
In dem kleinen Ortsteil Indlekofen der Stadt Waldshut-Tiengen bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Das Haus wurde ca. 2007 errichtet und hat eine Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 520 Quadratmetern. Eine praktische Carport und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau mit voll ausgebautem Dach, der eine hohe Wohnqualität und Stabilität bietet. Die Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder.
Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad runden das Angebot ab. Weitere besondere Räume wie ein Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin, der an kalten Wintertagen für gemütliche Stunden sorgt. Eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto ist ebenfalls vorhanden.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Indlekofen kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Natur. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.
- 5,5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- neue Stückholzheizung aus 2023
- Wintergarten
- Zisterne mit 6 Kubikmeter
- Wäscheabwurf
- Leerrohre für Staubsaugeranlage bereits verlegt
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation für PKW
- Photovoltaikanlage (17 Jahre Restgarantie)
- Batteriespeicher (10 KW)
- uvm.
Indlekofen, ein Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, nur 800 Meter nördlich vom Ortszentrum gelegen, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in näherer Umgebung zur Verfügung, während drei Kindergärten in der Nähe eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Im Bereich der Gesundheit sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken leicht erreichbar, um Ihre Familie umfassend zu versorgen.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet die Umgebung von Indlekofen eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Für die Erholung und den Ausgleich bietet sich ein Spaziergang durch die schönen Wanderwege der Umgebung.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr gut, mit der Bushaltestelle Aispel direkt vor der Haustür und der Zugstation Waldshut in nur 4,8 km Entfernung.
Unser Einfamilienhaus in Indlekofen ist somit der perfekte Ort, um ein glückliches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen, umgeben von Möglichkeiten zur Bildung, Freizeit und Erholung.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 77 51 896 73 - 10
ak@kaiser-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
115,67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
115,67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 115,67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-15 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Holz und Hackschnitzel |